土地をお探しの方

わたしたちは、多くの住宅を手掛ける中で、土地探しでお困りの方が沢山いらっしゃることに気がつきました。そこで、ご検討中の物件に対してのアドバイスだけではなく、信頼できる不動産会社と提携し、その豊富な情報の中から、お客さまの思い描く住まいが実現できそうな土地をご紹介しております。ご購入された場合の手数料等も優遇させて頂いております。
また、販売中の物件に建築家の提案を加えた不動産プロジェクトも手掛けております。
ぜひ一度、お気軽にご相談下さい。

いい土地とは?

例えば住宅の新築をお考えなら、家づくりの前に、まずは土地を購入するという決断をしなければなりません。できる限りいい土地を、と願うのは当然のことです。
では、いい土地の条件とはなんでしょうか?近隣環境、日当り、交通の便・・・。要件は人それぞれですが、忘れてならないのは「家を建てるまでにどんな費用がかかるのか」そして、「その土地にどんな建物が建てられるのか」ということです。

どんな費用がかかるのかを知る

「いい土地が手に入ったと思ったが、別途費用のことをあまり理解していなかったので、予想外に時間やお金がかかった」というようなお話を伺うことがあります。
例えば、地盤改良や水道の引き込み、境界付近の塀や擁壁など、場合によっては数十万円以上の費用がかかります。
土地を買うときは、建物を建てるために何が必要かをまず知ること。そして、どこまでが土地の価格に入っていて、どこからが別にかかる費用なのかを明確に知ることが大切です。

どんな建物が建てられるのかを知る

どんな建物が建てられるのかを知る土地にはそれぞれ法的制限あり、最大どれだけ家を建ててもいいという決まりがあります。この制限は少し複雑で、単純に面積だけではなく、高さの制限もありますので、接道している道路の状態や建物の配置により、建てられる建物がかわってきます。
また、お隣との関係や防火関連の法規により、プランや構造・仕上げ材が制限されることもあります。